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【第七场预选赛】“监利太平洋汽车城杯”首届“监利之星”文艺大赛 第七场预选赛
发布时间:2016-09-26浏览: 字体大小[ 大 中 小 ]

  “太平洋汽车城杯”首届“监利之星”全民文艺大赛正进行的如火如荼。9月24日晚上在监利太平洋汽车城营销中心广场举行了“监利之星”文艺大赛第七场预选赛，节目现场气氛热烈，选手表演的节目精彩纷呈。

经过紧张激烈的比赛，最终9个参赛队伍成功进入复赛，小伙伴们快来围观吧。

       劲爆帅气的街舞、急促动感的爵士舞……一幕幕精彩，一次次感动，精彩的表演赢得了现场观众的热烈掌声。活动在选手及观众的笑声中圆满结束。至此，2016年“监利太平洋汽车城杯”首届“监利之星”文艺大赛预选赛圆满落幕，复赛将于10月6、7日如期举行，届时会有更多精彩节目等着您哦，让我们不见不散！

       监利太平洋汽车城是监利县委、县政府重点招商引资项目。总建筑面积约12万平方，总投资3亿元。项目位于建立大道与翔宇路西北角，由湖北战友集团领衔打造。项目融合整车销售、配件批零、汽车饰品、维修美容、二手车展销、商务及配套服务、汽车主题商业、农机销售、金融服务等多业态组合。
       项目采取5年返租的销售模式，前三年20%返租一次性抵扣商铺房款；第四年返还10%、第五年返还15%，5年可获得45%的固定回报。
       项目之所以制定5年返租销售模式，一是因为大型专业市场的培育周期一般需要3—5年时间。这期间市场的专业经营管理公司一般会采取很优惠的招商政策，市场经营初期2—3年之内要让利于前期进场经营的商家，给予经营初期商家许多优惠政策进行补贴，“放水养鱼”，给商家足够的时间让他们形成对一个新市场的适应能力，然后再进行市场开拓，实现长远发展。
       另外，因为市场经营管理公司前期盈利能力较弱，如果不承诺客户固定的返租回报，客户仅凭市场的自然发展在前期回报率是很低的。所以开发商需要通过让利的模式，通过5年返租45%，对购房客户进行适当补贴，实现开发商、客户、商家三者共赢的良性互动，这样才能实现一个专业市场的长远发展和永续繁荣。

       而针对房地产市场中一些商业房地产项目，动不动就以8年固定返租、甚至是10年固定返租等高额回报吸引客户的销售模式，无疑让客户承担了更大的风险。试想一个新的专业市场前期3—5年是需要牺牲很大一部分利益，与商家一起承担市场培育发展的痛苦过程。前期市场的打开，需要花费足够的人力、物力，需要投入很大的费用进行市场推广、客户活动、优惠促销等手段，共同营造市场的知名度、品牌形象。所以8—10年的高额返租回报比例往往是并不可信的，隐含了巨大的风险。

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项目地址：监利县监利大道特8号